在购房过程中，交房环节是购房者最关心的问题之一。华发作为中国知名的房地产企业，其交付的房子质量和服务也备受购房者好评。然而，在交房过程中，难免会遇到一些问题。本文将针对华发房子交付的常见问题，提供一些实用的解决攻略。
一、交房前的准备工作
1. 审查交房文件
在交房前，首先要审查开发商提供的交房文件，包括但不限于：
- 房屋买卖合同
- 住宅质量保证书
- 住宅使用说明书
- 房屋建筑工程竣工验收备案表
- 房屋测绘报告
- 供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施的验收报告
2. 检查房屋质量
在交房时，购房者应仔细检查房屋质量，重点关注以下几个方面：
- 外墙、屋顶、地面是否有裂缝、渗漏等问题
- 门窗是否完好、开启灵活
- 水电设施是否正常
- 墙面、地面、天花板是否有空鼓、脱落等现象
二、交房过程中常见问题及解决攻略
1. 房屋质量问题
问题表现：
- 外墙、屋顶、地面出现裂缝、渗漏
- 门窗损坏、开启不灵活
- 水电设施故障
- 墙面、地面、天花板空鼓、脱落
解决攻略：
- 对于房屋质量问题，购房者应要求开发商进行修复。若开发商拒绝修复，购房者可向相关部门投诉或申请仲裁。
2. 配套设施问题
问题表现：
- 供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施不完善
- 配套设施存在安全隐患
解决攻略：
- 购房者可要求开发商完善配套设施，若开发商拒绝，购房者可向相关部门投诉。
3. 产权证问题
问题表现：
- 房屋产权证办理不及时
- 房屋产权证信息错误
解决攻略：
- 购房者可要求开发商尽快办理产权证，若开发商拒绝，购房者可向相关部门投诉。
4. 交房费用问题
问题表现：
- 交房费用过高
- 交房费用包含不合理项目
解决攻略：
- 购房者可要求开发商说明交房费用的构成，若费用过高或包含不合理项目，购房者可拒绝支付。
三、交房后的注意事项
1. 房屋验收
交房后，购房者应尽快对房屋进行全面验收，确保房屋质量符合要求。
2. 维修保养
购房者应定期对房屋进行维修保养，延长房屋使用寿命。
3. 保存交房文件
购房者应妥善保存交房文件，以便日后查阅。
总之，在交房过程中，购房者应充分了解自己的权益，发现问题及时解决。希望本文提供的攻略能对您有所帮助。